由于住房负担能力的恶化和丰富活跃的信贷活动，澳大利亚的家庭债务率长期位居世界前列，而且还在不断上升当中。
那么，我们应该为如此高的债务比感到担心吗？借贷行为是对的还是错的?好的借贷 VS. 坏的借贷
首先，背负债务不一定是一件坏事。
如果您背负的债务可以用来创造财富，并且创造的财富让您有足够的收入来偿还贷款，这就是一次好的借贷行为。
像借钱买房，一直是澳大利亚人世世代代用来财富创造和保持金融安全的方法。再比如，借钱投资股票或者其他资产，如果定期收益可以帮您长期负担偿还贷款，而同时股票或者其他资产升值，这也是一种非常聪明的理财方式。
当然，当您借钱用于偿还那些平时负担不起并且没有办法提供财务回报的活动时，就是一种不好的借贷行为。
例如用信用卡支付海外度假，或者向银行借钱购买一辆豪车等。除非您负担得起，不然债务和利息的叠加，可能压得您几年内喘不过气来。
大多数人都期望借贷所购买的资产随着时间的流逝可以不断增值，同时个人的收入也可以水涨船高，而所背负的债务也逐渐减少。但是如果这些期望没有达成呢？
工资跟不上
高家庭债务面临的诸多挑战之一是过去十年来家庭债务增长了83％，但是收入并没有同比增长。
通常，当您的房贷还款额或者租金支出超过家庭总收入的30%以上，您的家庭就处于财务压力之下了。
因此，在目前银行的利率很低的情况下，疫情影响每个人的生活的时候，正是您必须重新控制您的财务状况的时候。
处理债务的提示和方法
1.做一个现实检查
将你所有借贷以及您要分别支付的利息相加。这包括抵押，投资贷款，个人贷款和信用卡。虽然抵押贷款很可能是您的最大的债务，它也可能承担最低的利率。
2.完成预算
将过去一年所有收入和支出加起来。如果您没有一直记录支出，可使用您的银行对账单或者信用卡对账单进行估算。
3.制定计划
使用您的预算算出减掉您的债务还款之后，每月剩下多少收入。如果您有几张信用卡和私人贷款，应该专注于还清最高债务利率的贷款，然后再偿还至第二高。另外，如果别家银行提供更好的房贷利率，您可以考虑REFINANCE您的房贷。
4.合并债务
您可能还会考虑将所有债务合并到一个帐户中，然后货比三家寻找最低的利率。如果您有需要，可以联系OBP会计师和理财师事务所寻求专业帮助。
结语
目前疫情对澳洲的经济造成了极大的影响，中澳关系也处于历史低点，澳洲的高家庭负债率将会对每个家庭带来潜在的经济风险。
大家应该在这个时候重新审视一下自己的借贷状况，重新规划，防患于未然。如果您想讨论减债策略，请随时联系OBP会计师和理财师事务所，我们愿为您的财务安全保驾护航。
OBP会计师和理财师事务所是Asic和澳洲理财师协会的注册理财规划师，在澳投资理财，不论是澳洲股票、固定收益、债券基金还是不动产，选择OBP，我们都会尽心呵护您的财富！
现在就跟我们联系吧！
联系方式：
地址：Unit 95/262 Lord St, Perth WA 6000
Email：info@obpgroup.con.au
电话：08 6162 8288
手机：0421 212 088
网址：www.obpgroup.com.au
OBP 免责声明：
本文内容是提供一般的事实信息，并不针对任何个人的实际情况也不够成任何实际的投资建议。如果需要符合个人情况的建议， 您需要去找专业的财务顾问寻求进一步的咨询与帮助。本公司将不对您个人做出的任何财务决定负责任。
